ה"פ 28283-04-20

תקציר

במחלוקת משפטית סבוכה זו, השאלה המרכזית הייתה האם יש לבטל את שטר הנאמנות ולהעביר את כספי הנאמנות למשיבים 1 עד 4 (המיוצגים על ידי המבקש), או שמא יש לשמור את הכספים לכיסוי חיובים עתידיים פוטנציאליים הקשורים לפרויקט. המשיבה מס' 5 טענה כי יש להמשיך בנאמנות עד לקבלת היתר הבנייה הסופי, הצפוי בסביבות חודש נובמבר 2020, שכן לערעור הדייר, שהתקבל, היו השלכות מהותיות על הפרויקט. המבקשת, שייצגה את המשיבים 1 עד 4, טענה כי שטר הנאמנות ברור ודינו להתבטל, שכן ערעורו של השוכר לא נדחה. השופטת, לאחר שבחנה את הטענות, פסקה לטובת המשיב 5, וציינה כי לא ניתן לסיים את הנאמנות באופן חד צדדי ללא הסכמת כל הצדדים, מה גם שבשטר הנאמנות נקבע במפורש כי יש להעביר את הכספים למשיבים 1 עד 4 רק אם ערעורו של השוכר יידחה. מאחר שהערעור התקבל (אם כי לא באופן המדויק שציפו), פירש השופט את שטר הנאמנות בצורה גמישה, בהתאם לכוונת הצדדים להיערך לתוצאות שונות הקשורות בערעורו של השוכר. השופט הדגיש כי על הנאמן, שיש לו עצמאות מסוימת, לפעול באופן היעיל ביותר לקידום ענייני הנאמנות. לפיכך, כספי הנאמנות צריכים להישאר בידי המבקש עד לבירור השלכות ערעורו של השוכר וקביעת חיובים נוספים שהוטלו על המשיב 5. פסק דין זה מבטיח כי הנאמן יוכל לפעול על פי הוראות הצדדים ותנאי שטר הנאמנות. עוד ציינה השופטת כי לא ניתן להשתמש בכספי הנאמנות לכיסוי התחייבויות שאינן קשורות לעניינו של השוכר, וכל צד יישא בהוצאותיו.