ת"א 56134-08-21

תקציר

החלטת בית המשפט היא להיעתר חלקית לבקשה לצו מניעה זמני. המבקשים, ובפרט המבקש מס' 1 מטעם בעלי הדירות, הוכיחו כי מאזן הנוחות נוטה לטובתם. מדובר בפרויקט דירות מגורים, ורוכשים רבים ממתינים לדירותיהם. בית המשפט מכיר בכך שיומני העבודה של המשיבים מצביעים על ירידה משמעותית במצבת כוח האדם, כאשר נכון ליולי 2021 היו במקום ארבעה עובדים בלבד לעומת כארבעים קודם לכן. גם המשיב וקנין הודה כי אין לו יכולת מעשית לקבל אשראי למימון המשך הפרויקט והוא זקוק לתשלום נוסף לצורך השלמת העבודה. יתר על כן, נראה כי קבלן המשנה חסר את הסיווג הקבלני הנדרש. בהתחשב בנסיבות אלה, בית המשפט מוצא כי המשיבים אינם צפויים לסיים את העבודה, בעוד המבקשים עומדים בפני הפסדים כלכליים מיידיים עקב עיכוב במסירת דירות, הכרוך בהוצאות כגון שכר דירה וריבית. משכך, מורה בית המשפט כי המשיבים מנועים מלהיכנס לאתר הפרויקט וכי השלמת הפרויקט מותרת, בין אם על ידי הקבלן ובין על ידי קבלן משנה אחר. באשר לבקשת המבקשים להשבת ציוד שנלקח לכאורה על ידי המשיבים, דוחה בית המשפט בקשה זו בשל היעדר ראיות מספיקות לגניבת ציוד כלשהו מהאתר. עם זאת, נוכח פוטנציאל הנזק לרוכשי הדירות והמחלוקת הכספית בין הצדדים, מורה בית המשפט על הוצאת ידי המשיבים מהפרויקט. החלטה זו מותנית בכך שהמבקשים יעמידו ערבות בנקאית אוטונומית בסך 1,500,000 ₪ לטובת קבלן המשנה בתוך 15 יום. סכום זה נקבע תוך התחשבות בנזק הפוטנציאלי לשני הצדדים ובאופי המחלוקת. אם המבקשים יספקו את הערבות, ייכנסו לתוקף הצווים הזמניים המפורטים לעיל. בית המשפט אינו פוסק הוצאות למי מהצדדים, אלא משקף אותן בהוצאות ההליך.