ה"פ 29938-10-20

תקציר

פסק הדין המדובר עוסק בסכסוך על זכויות קניין בבניין הממוקם ברחוב אלפנדרי בירושלים. המבקשים, שהיו בתחילה בעלי חלק מהבניין, מכרו דירה אך טוענים כי הם עדיין מחזיקים בזכויות בגג ובחניה. הם הגישו בקשה לפסק דין הצהרתי כדי שזכויות אלה יירשמו על שמם. עם זאת, השופט פסק לטובת דחיית התביעה על הסף. ישנן שתי סיבות עיקריות להחלטה זו. ראשית, הצהרת הפתיחה, שפתחה את ההליך, לא כללה כל תצהיר התומך בעובדות שהוצגו, כנדרש בתקנות סדר הדין האזרחי. שנית, ישנם מספר צדדים בעלי זכויות בבניין שלא צורפו כמשיבים, כלומר לא כל בעלי הדין הנדרשים נכחו. היעדרם של צדדים אלה, שהיה צריך לתת להם הזדמנות להביע את דעתם, מעמיד בספק את ההגינות והאפקטיביות של ההליך. ללא תצהירים ערוכים כדין ובעלי דין נדרשים, לא ניתן לתקן את הפגמים הפרוצדורליים, ולכן קבע השופט כי יש לדחות את הצהרת הפתיחה. החלטה זו אינה מונעת מהמבקשים להגיש הליך חדש העומד בדרישות הנדרשות. לעניין חלוקת ההוצאות, יישאו המבקשים בהוצאות המשיבים 5-4 (3,000 ש"ח), המשיב מס' 1 (1,500 ש"ח) והמשיבים 7-6 (1,500 ש"ח) בסך 6,000 ש"ח.