ת"א 1307/99

תקציר

פסק הדין דן בתביעה שהגישו מספר בעלי דירות בבניין נגד הקבלן שבנה אותו, בגין ליקויי בנייה בדירותיהם ובשטחים המשותפים בבניין. השופט פסק לטובת התובעים והורה לקבלן לשלם לכל בעל דירה פיצויים שונים בגין ליקויים בדירותיו, שהסתכמו עד 55 אלף שקל לדירה, בנוסף לפיצוי בגין עוגמת נפש, טרחה והתנכלות, שהסתכמו ב-5,000 שקל לדירה. השופט גם הורה לקבלן לבצע תיקונים בשטחים המשותפים של הבניין ולהתקין דלת אש לחדר הגנרטור, וקבע כי יש לכלול חדר המיועד ל"חדר גז" כחלק מהרכוש המשותף של הבניין. אם הדבר אינו אפשרי, על הקבלן לפצות את בעלי הדירות בסכום השווה למחסן דומה בסביבה, שייקבע על ידי מומחה. כל הסכומים שנפסקו בגין ליקויים ברכוש המשותף של הבניין נצטוו להיות משולמים לתובע המייצג, שיוחזקו בנאמנות עד שיועברו לוועד הבית, אשר ישתמש בהם לתיקונים. אם התובעים יחליטו שלא לבצע תיקונים, אזי כל תובע יקבל את חלקו בסך הרכוש המשותף. כן חויב הקבלן לשאת בהוצאות התובעים, לרבות הוצאות משפט, חלקם בשכר המומחה, שכר טרחת עורך דין בסך 60,000 ₪ בתוספת מע"מ וסכומים נוספים בסך 10,000 ₪, אשר יצברו הפרשי הצמדה וריבית ממועד פסק הדין אלא אם ישולמו בתוך 30 יום.