ה"פ 236/05

תקציר

המבקשים, שלמה נחמיאס ואדם נוסף, התקשרו עם המשיבה, רות כוכבי, בחוזה לרכישת בית פרטי וקרקע הידועים כמגרש 27 בגוש 13755, ששטחם 500 מ"ר מתוך שטח כולל של 630 מ"ר. המבקשים טענו כי הוטעו על ידי אחיו ובא כוחו של המשיב, אברהם נחשון, אשר טען כי 130 המטרים הרבועים הנותרים הם כביש הגישה היחיד לבית הסמוך השייך להוריו של המשיב. מאוחר יותר גילו המבקשים כי מדובר בטענה שקרית, שכן היה כביש גישה נוסף. הם טענו כי החוזה, שקבע כי השטח הנרכש הוא 500 מ"ר, התבסס על מצג שווא זה וביקשו מבית המשפט לתת תוקף לבעלותם המלאה על המגרש כולו או לבטל את ההתניה לגבי השטח. המשיב טען כי החוזה ברור, ואין לקבל ראיות בעל פה הסותרות את תנאיו. מינהל מקרקעי ישראל, אף שלא היה צד לחוזה, קבע כי מכירה חלקית של קרקעות אינה חוקית ותמכה בעמדת המבקשים. השופטת הסכימה עם המבקשים, וקבעה כי תניית החוזה לגבי השטח אכן התבססה על מצג שווא. מאחר שהמבקשים ביקשו רק לבטל את הסכמתם למעבר במקרקעין ולא לבטל את החוזה כולו, הכריז השופט על התנאי לגבי השטח כבטל והותיר את יתרת החוזה בתוקף. לפיכך, המבקשים היו זכאים לחלקה כולה. כמו כן הורה השופט למשיב להפסיק להשתמש במקרקעין של המבקשים כמעבר ופסק למבקשים הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין מהמשיב.