רע"א 2427/14

תקציר

בית המשפט המחוזי דחה ערעור שערער על קביעתו של המפקח על רישום המקרקעין כי ההיתר להשתמש בחצר הבית המשותף ניתן לביטול בלבד. המפקח קבע כי אישור כזה ניתן על ידי רשות הדירות. המבקש ביקש רשות ערעור על החלטה זו, אותה דחה בית המשפט, תוך שהוא מדגיש את החופשה שניתנה במשורה לערער בתיקי גלגול שלישי. המבקש טען כי התופעה הנרחבת של בעלי דירות המשתמשים דרך קבע בחצרות בתים משותפים מעוררת שאלות חשובות לגבי זכויותיהם. עם זאת, בית המשפט קבע כי הבקשה לא הציגה שאלות משפטיות חדשות, שכן ההכרה ברישיונות בלתי חוזרים במקרקעין כבר הייתה חריג מבוסס. כמו כן, נקבע כי ניתן לבטל היתר לשימוש ייחודי ברכוש המשותף בעילה טובה, אשר תיקבע בכל מקרה לגופו. לפיכך, בית המשפט התמקד בנסיבות הספציפיות ואישר את הביטול. עוד ציינה השופטת כי המבקשת שינתה את השימוש בחצר, והצדיקה את ביטולה כדי לשמור על הסטטוס קוו ועל האסתטיקה של הבית המשותף. לפיכך, בקשת רשות הערעור נדחתה, ומשלא נדרשו הוצאות, לא ניתן צו להוצאות.