ת"א 33316-07-12

תקציר

פסק הדין מקבל את התביעה לפירוק שיתוף בחלקת קרקע בבעלות מספר יורשים. על מחציתו של המגרש מבנה הכולל מספר דירות בהן מתגוררים חלק מהנתבעים. השופט מורה על פירוק השותפות על ידי מכירת המגרש כולו לכל המרבה במחיר. זאת, באמצעות מינוי כונס נכסים שינהל את המכירה. הנתבעים נדרשים לפנות את הבניין עם מכירת הקרקע, אלא אם הוסכם אחרת עם הרוכש. התובעים זכאים ל-25% מהחלקה ומבקשים לממש את חלקם אך נתקלים בסירוב מצד נתבעים אחרים. השופטת קובעת כי על הנתבעים המתגוררים בבניין לשלם לתובעים דמי שימוש הולמים עבור התקופה שממכתב ההתראה שנשלח בשנת 2011 ועד להגשת התביעה. עם זאת, תביעת התובעים לדמי שימוש קודם לכן נדחית בשל שתיקתם הארוכה והסכמתם המשתמעת. תביעה שכנגד של חלק מהנתבעים לדמי אחזקה ועלויות בנייה נדחית מחוסר ראיות ומשום שהבניין נבנה ללא הסכמה מלאה של כל השותפים. תביעתם הכספית של התובעים מתקבלת בחלקה, והנתבעים נדרשים לשלם סך של 26,051 ₪ בצירוף הפרשי הצמדה וריבית. הנתבעים נדרשים גם לשלם את הוצאות התובעים בגין חוות דעת מומחה ושכר טרחת עורך דין, וכן את שכר טרחת הנתבעים האחרים שהסכימו לבקשת התובעים אך נגררו להליך. כל הסכומים ישולמו תוך 30 יום.