עת"מ 2019/07
פסק-דין מנהלי תל-אביב-יפו
תקציר
העתירה מערערת על החלטת הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה לדחות את בקשת העותרים להיתר לשימוש חורג לשלוש שנים להפעלת אולם אירועים במבנה חקלאי בראשון לציון. הקרקע מיועדת לחקלאות על פי תכנית המתאר המקומית וכ"אזור נופש מטרופוליני" על פי תכנית המתאר הארצית. הוועדה דחתה את הבקשה בנימוק שיש לתכנן את השטח בשלמותו על פי התוכנית הארצית, והבקשה אינה תואמת את מסמך המדיניות הרלוונטי. כמו כן, היא ראתה בבקשה חריגה משמעותית מהתוכנית, המשנה את אופי הסביבה. כמו כן, טענה הוועדה כי אישור הבקשה עלול להכשיר עבירות בנייה, לפגוע בהליכי תכנון ולהוביל לחוסר שוויון בטיפול בבקשות אחרות. העותרים טענו כי הוועדה לא הפעילה את שיקול דעתה וכי ההחלטה אינה סבירה. בית המשפט קבע כי נימוק הדחייה הראשון של הוועדה אינו תקף, שכן מסמכי מדיניות פנימיים אינם יכולים לשלול כלי תכנוני שסיפק המחוקק. בנוסף, הבקשה לא היוותה חריגה משמעותית, שכן השימוש בקרקע לאולם אירועים לא שינה את אופי הסביבה, מה גם שהתוכנית הארצית אפשרה שימוש כזה באזור. בית המשפט מצא כי הוועדה לא הצדיקה די הצורך את החלטתה וכי הפרת החוק על ידי העותרים לא גברה על שיקולים אחרים המצדיקים את אישורו, מה גם שהם היו מוכנים לשקם את האתר במידת הצורך. בכך בוטלה החלטת הוועדה, והעניין הועבר לדיון מהותי. הוועדה חויבה לשלם לעותרים הוצאות ושכר טרחת עורך דין.
חקיקה מקושרת
עת"מ 2019/07 גבעת האירוסים גן אירועים בע"מ נ' הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה, מנהלי (1.12.2011)
עו"ד, רוצה לקרוא את המסמך המלא?
הצטרפו לקבלת גישה ללא תשלום למאגר המידע, והתנסו במערכת ה-AI המובילה בישראל. LawMate מעניקה פתרון מקצה לקצה לכל סוגי העבודה המשפטית: מחקר מעמיק, ניתוח מידע, ניסוח חוזים, כתבי בי-דין, חוות דעת ועוד – הכל במקום אחד ובתוך שניות.