ת"א 2526/04

תקציר

התובעים, בעלי מגרש בחולון, ביקשו לממש את זכויותיהם ולמכור את הקרקע בטרם החלה הבנייה. לטענתם, העירייה סיכלה את ניסיונותיהם למכור את הקרקע ועיכבה את הליך מתן היתר הבנייה וגרמה להם נזק. לתובעים היו זכויות במגרש נשוא תוכנית בנייה משנת 1992, והם ביקשו למכור את הזכויות כמות שהן, אך הרוכשים הפוטנציאליים נסוגו לאחר שנודע להם על תב"ע חדשה. לאחר מכן הגישו התובעים בקשה להיתר בנייה, אותו העניקה העירייה לאחר שבעה חודשים. התובעים טענו כי פעולות הנתבעים מנעו מהם למכור את הקרקע במחיר גבוה יותר וגרמו להפסדים כספיים נוספים. עם זאת, בית המשפט לא מצא ראיות לכך שהעירייה סיכלה את מכירת הקרקע או עיכבה שלא כדין את ההיתר, ודחה את התביעה. התנהלות הנתבעים ביידוע רוכשים פוטנציאליים על תכנית חדשה והעלאת חששות תכנוניים סבירים לא היוותה רשלנות או הפרה סטטוטורית. זאת ועוד, התובעים לא מיצו את הסעדים המנהליים והיתר הבנייה ניתן תוך זמן סביר. משלא הוכחו נזקים, תביעת הפיצויים נכשלה, והתובעים חויבו לשלם לנתבעים הוצאות בסך 50,000 ₪.