ת"א 648/95

תקציר

התובעים, בעלי דירות בבניין, תבעו את הקבלן והבעלים של החברה הקבלנית שבנתה את דירותיהם בנושאים שונים הקשורים לאיכות הדירות והרכוש המשותף. השופט קיבל במידה רבה את טענות התובעים. השופט הורה לנתבעים להחזיר לתובעים את דמי הרישום עבור הדירות, מאחר שהדבר התעכב. ארבעת המחסנים בבניין הוכרזו כחלק מהרכוש המשותף. הנתבעים חויבו לפצות את התובעים בגין ליקויי בנייה בדירותיהם וברכוש המשותף, בהתאם למינוי מומחה מטעם בית המשפט, וכן בגין עוגמת הנפש ואי הנוחות שנגרמו להם עקב הליקויים ורשלנות הקבלן. כמו כן נפסקו לתובעים פיצוי בגין הצורך לפנות את דירותיהם במהלך התיקונים, בגין ירידת ערך דירותיהם ובגין הוצאות חוות דעת המומחה. השופט פסק גם על איחור במסירה של אחת הדירות ופסק פיצוי בהתאם. יתרת הסכום שישולמו על ידי הנתבעים, למעט הרכוש המשותף, חושב לפי משפחה, לרבות רישום דירה, ליקויים, פינוי, עוגמת נפש ואי נוחות, והוצאות חוות דעת מומחה. כמו כן פסקה השופטת לתובעים 75 אלף שקל שכר טרחת עורך דין והוצאות נוספות. הסכום הכולל שישולמו על ידי הנתבעים היה למעלה מ-700,000 ₪. עוד קבע השופט כי יש לראות בבעל החברה הקבלנית נתבע לגיטימי, שכן הוא לא שמר על ההפרדה בין אישיותו המשפטית לזו של החברה.