ת"א 29108-08-17

תקציר

בית המשפט מצא כי התובע לא הוכיח די הצורך את תביעתו לזכויות בחלקת קרקע מסוימת, ועל כן דחה את תביעתו. התובע טען כי רכש את הזכויות בחלקה באמצעות שורה של עסקאות, אך בית המשפט מצא כי טענותיו אינן עקביות ואינן נתמכות בראיות מספיקות. בפרט, התובעת לא המציאה הסכמים או מסמכים בכתב המתארים את תנאי עסקאות אלה, כנדרש בחוק. בלעדיהם, בית המשפט לא יכול היה לקבוע את שרשרת העסקאות המדויקת או לאמת את טענות התובע כי בסיט – הבעלים המקורי של החלקה – מכר את הזכויות בקרקע לקודמו של התובע. זאת ועוד, התובע לא עמד בנטל ההוכחה המוגבר הנדרש לטענות על קנוניה, אשר לטענתו התקיימו בין בסיט לבין נתבע אחר. לדברי השופט, הימנעותו של התובע מרישום הקרקע על שמו, כמו גם היעדר כל ראיה תיעודית, פעלו בניגוד לתביעתו. השופטת התייחסה בקצרה גם לשאלה שנייה הנוגעת לעסקאות סותרות והגיעה למסקנה כי מאחר שהתובעת לא הוכיחה די הצורך את המכירה הראשונית, לא ניתן לראות במכירה שלאחר מכן לסעיד עסקה סותרת. משכך, דחתה השופטת את התביעה וחייבה את התובע לשלם לכל אחד מהנתבעים 1 ו-15 הוצאות משפט ושכ"ט עו"ד בסך 30,000 ₪.