ה"פ 50489-07-11

תקציר

מינהל מקרקעי ישראל ומושב אחיסאם התקשרו בהסכם פיצוי מקרקעין, אשר העניק למושב זכות ערעור על הערכת השמאי הממשלתי לגבי שווי הקרקע תוך זמן סביר. מנהל מקרקעי ישראל טען כי המושב איבד את זכות הערעור מאחר שלקח למושב כשלוש שנים לממש זכות זו. עם זאת, בית המשפט קבע כי השיהוי היה סביר, וכי זכות הערעור של המושב אינה מוגבלת בזמן בהסכם. כמו כן, קבע בית המשפט כי תניית הערעור בהסכם מקנה למושב זכות ערעור על כל היבטי השומה, לרבות עלויות פיתוח, וכי תנאי ההסכם הברורים והחד-משמעיים קובעים כי יש לחשב את הפיצוי בקרקע על בסיס אגרות הפיתוח וההיטלים העירוניים. לפיכך קיבל בית המשפט את תביעת המושב וקבע כי הוא זכאי לפיצוי נוסף של 219 יחידות דיור בצפיפות גבוהה, לצד יתרת התשלום הנקובה בהסכם. מנהל מקרקעי ישראל חויב לשאת בהוצאות המשפט של המושב ולשלם 45,000 ₪ נוספים כולל מע"מ, עם הפרשי הצמדה וריבית.