ת"א 2947-03-15

תקציר

חברת דישון כפר שיתופי להתיישבות חקלאית בע"מ אפשרה לאילן מטרי ושותפו אופיר מטרי לשכור בית למשך 30 חודשים, עם אפשרות לרכוש אותו מאוחר יותר ובניכוי עלויות שיפוץ ממחיר המכירה. דישון טען כי דמי השכירות החודשיים עמדו על 2,500 שקל ועלויות השיפוץ הוגבלו ל-75 אלף שקל, ואילו מטרי טען כי מדובר ב-2,000 שקל ואין הגבלה על שיפוץ. דישון הגיש תביעה לפינוי מושכר, ומטרי הגיש תביעה שכנגד לסעד הצהרתי והחזר הוצאות שיפוץ. בית המשפט מצא לטובת גרסתו של מטרי לאירועים, שכן עדותו של דישון לא הייתה עקבית וסותרת. מכיוון שלא הייתה מחלוקת שמטרי יכול היה לשפץ את הבית, חל חוק ההתעשרות ולא חוק המקרקעין. מטרי זכאית לפיצוי הולם בגין השיפוצים, ומאחר שהגישו שומה שאינה קבילה, הם יהיו רשאים להגיש שומה חוקית בתוך 15 יום. אם לא יעשו כן, תביעתם תידחה. צו הפינוי הוארך עד 30.4.16. עוד נקבע בפסק הדין כי הוצאות ושכר טרחת עורך דין ייקבעו בפסק דין משלים.