ע"א 530/07

תקציר

פסק הדין מקבל את הערעור וקובע כי המשיב אינו זכאי לפטור ממס שבח על התמורה ממכירת דירה, שכללה זכויות בנייה בלתי מנוצלות. סעיף 49ז לחוק מפרט את התנאים לפטור כזה, והמשיבה אינה עומדת בקריטריונים. הסעיף מפרט את הנסיבות שבהן מוכר דירת מגורים, שעמד בדרישות סעיפים 49א ו-49ב, יוכל לקבל פטור ממס שבח. במקרה זה, שווי הדירה הנמכרת עולה על התקרה הקבועה בסעיף 49ז(א)(2), מה שהופך את המוכר לבלתי זכאי לפטור. בנוסף, ניסיונה של המשיבה לטעון לפטור לפי סעיף 49ב(5), הנוגע לדירות מגורים בירושה, לא צלח, שכן המצווה עצמה לא הייתה זכאית לפטור. עוד נקבע בפסק הדין כי אחיותיו של המשיב, אשר ירשו את הדירה וקיבלו פטור לפי סעיף 49ב(1), אינן יכולות להצדיק מתן פטור דומה למשיב. פטור האחיות, שהתבסס על פרשנות שגויה קודמת של המערערת לחוק, אינו מהווה תקדים בעניינו של המשיב, במיוחד לאור העובדה שמצבן שונה בסעיפים החלים. משכך, הערעור מתקבל, והמשיב נדרש לשאת בהוצאות המערערת, לרבות שכ"ט עו"ד בסך 20,000 ₪. פסק הדין ניתן על ידי המשנה לנשיא א' ריבלין, בהסכמה בין השופט א' א' לוי לשופט י' דנציגר. פסק דין זה הוא סופי, וניתן ב-23 בספטמבר 2009.