רע"א 2049/21

תקציר

בית המשפט בחן את ע"א 2049/21 והחליט לדחות את הבקשה על יסוד עקרונות משפטיים מבוססים. בפסק הדין נקבע כי ערכאות ערעור נמנעות בדרך כלל מלהתערב בהחלטות בית המשפט הפרוצדורלי בנוגע להליכי פירוק אלא בהתקיים נסיבות חריגות, טענה שנתמכה בפסיקה קודמת. במקרה זה, מצבו של המבקש לא עמד בקריטריונים החריגים. זכותו של המבקש במקרקעין בהליכי הוצאה לפועל מעוגנת רק עם אישור בית המשפט למכירה; עם זאת, בית המשפט איזן זאת אל מול הצורך בהגינות וסופיות בהליכי מכר, תוך שימת דגש על אמון ויציבות בהליכי חדלות פירעון. למרות הסכם עקרונות ראשוני עם המפרק, לא הושג הסכם מכר סופי, ולכן ההגנות המוענקות בדרך כלל למציעים בהסכמים סופיים נחשבו בלתי ישימות לעולם. המבקש הגיש תחילה הצעה מותנית, שנדחתה בסופו של דבר, ורק לאחר מכן הגיע להבנות עם המפרק להצעה חדשה, שגם היא הותנתה בבדיקת נאותות. בינתיים נכנס לתהליך מציע חדש, טל. המבקש לא הפך את הצעתו למחייבת במועד ולא השיג הסכם מכר, והותיר מקום למציעים אחרים להגיש את הצעותיהם. בית המשפט ציין את ציפיותיו של המבקש ואת השקעת המשאבים הניכרת, אך הדגיש כי האיחור והצעותיו המותנות היו כרוכות בסיכונים, וכתוצאה מכך אינטרס הסתמכות חלש הראוי להגנה מינימלית. בהתחשב במכלול האינטרסים, מצא בית המשפט המחוזי כי בית המשפט המחוזי איזן כראוי בין ההגינות בין המציעים לבין הליכי החזרה מהמכירה. כתוצאה מכך, אישר בית המשפט את החלטת התמחור בין המציעים, דחה את הערעור לחופשה וביטל במפורש צווים זמניים קודמים המעכבים את אישורי מכירת הנכסים. המבקש לא חויב בהוצאות, ופסק הדין ניתן ביום 4.5.2021.