ת"א 540/03

תקציר

השאלה המרכזית בפסק דין זה היא תוקפו של הסכם חליפין של זכויות בעלות בשתי חלקות קרקע. ההסכם נחתם על ידי שניים מיורשי אחת החלקות, שגם היא נרשמה על שם הבעלים המנוח, ללא חתימת היורשים האחרים או אישור בית המשפט, ובניגוד לצו ההוצאה לפועל של הצוואה. הנתבעים טענו כי שני המורשים החותמים פעלו כנציגיהם של היורשים האחרים, או שהתנהלותם אושרה בדיעבד. עוד טענו כי תוכן ההסכם נועד לחילופי זכויות בעלות ולא רק זכויות שימוש, ששני החותמים הבינו וחתמו עליהן מרצון. עם זאת, השופט קבע כי ההסכם אינו תקף וניתן לאכיפה, שכן הוא נעדר חתימות של כל היורשים, ולא אושר בדיעבד. עוד קבעה השופטת כי ההסכם נועד לחילופי זכויות בעלות, וכי שני החותמים הבינו את תוכנו. לפיכך קיבלה השופטת את התביעה, הכריזה על הסכם החליפין כחסר תוקף, וקבעה כי לתובעים יש בעלות מלאה וזכויות חזקה בחלקת האדמה שלהם, והורתה לנתבעים לשלם לתובעים הוצאות בסך 10,000 ₪.