ע"א 10308/06

תקציר

בפסק דין זה פסק בית המשפט לטובת המשיב, תוך שהוא מחזק פסיקה קודמת לפיה על המערערים לפנות נכס בו הם מפעילים חנות ולשלם דמי שימוש הולמים. פסק דינו של בית המשפט המחוזי בירושלים נתן למערערים שלושה חודשים לפנות את הנכס וקבע את דמי השימוש על 1480 דולר לחודש. המערערים ערערו על החלטה זו, בטענה כי שולמו דמי מפתח, כי יש להעניק להם סעד מן היושר, וכי דמי השימוש הוערכו באופן בלתי ראוי. הם גם ביקשו עיכוב ביצוע, בטענה לסיכויי הצלחה גבוהים בערעור ולפגיעה כלכלית פוטנציאלית אם ייאלצו לפנות את הנכס. המשיב טען כי יש לבצע את ההחלטה לאלתר וכי סיכויי הצלחת הערעור נמוכים. בית המשפט נעתר חלקית לבקשת המערערים, והותיר על כנו את ביצוע צו הפינוי אך לא את הסעד הכספי. דמי השימוש הופחתו ל-986$ לחודש כדי להסביר את טענות המערערים בדבר הערכה לא נכונה של האגרה המקורית. בית המשפט לא חייב את המערערים להפקיד כל בטוחה או הוצאות בגין השהייה, אך המשיב שומר לעצמו את הזכות לגבות את שכר הטרחה בהליכי הוצאה לפועל. החלטה זו התקבלה בהתחשב ביכולת להשיב את המצב על כנו אם הערעור יתקבל ובמצבם הכלכלי של המערערים.