ת"א 6254-04-20

תקציר

התובעת, חברת הניהול של התחנה המרכזית החדשה בתל אביב, תבעה את הנתבעים, בעלי חנות בתחנה, בגין אי תשלום דמי ניהול. הנתבעים טענו כי שכר הטרחה לא חושב כראוי וכי התובעת לא סיפקה שירותי ניהול ותחזוקה נאותים כנדרש בהסכם הניהול. בית המשפט מצא כי טענות הנתבעים בנוגע לחישוב שכר הטרחה אינן נתמכות וכי תצהיריהם לבדם אינם מהווים ראיות מספיקות. עם זאת, בית המשפט הסכים כי התובעת אכן לא סיפקה שירותי ניהול מספקים, דבר המצדיק הפחתת שכר הטרחה. עדויות הנתבעים, שנתמכו על ידי עדי התובע עצמו, ציירו תמונה עגומה של תחזוקת התחנה, עם מדרגות נעות שבורות, ניקיון לקוי ומראה מוזנח באופן כללי. בית המשפט הגיע למסקנה כי יש להפחית את דמי הניהול ב-40% כדי לשקף את השירותים הלקויים. הנתבעים 1 ו-2 חויבו לשלם 101,855 ₪, ונתבעים 1 עד 3 חויבו לשלם 37,908 ₪, שני סכומים הכוללים הפרשי הצמדה וריבית ממועד התביעה ועד לתשלום. כל צד היה אחראי להוצאותיו.