ת"ק 3553-03-15

תקציר

השופט פוסק לטובת התובעים, שתבעו פיצויים לאחר שמסירת דירתם התעכבה. השופט קובע כי טופס 4 של הדירה - מסמך המאשר כי הבניין עומד בתוכנית המאושרת וניתן לחבר אותו לשירותים חיוניים כמו חשמל, מים וטלפון - הוא תנאי בסיסי לכשירות הדירה. מאחר שלדירת התובעים לא היה טופס זה, השופט סבור שהדירה לא נמסרה כדין. השופטת מקבלת את טענת התובעים כי הדירה אינה ראויה למגורים בשל כבלי חשמל חשופים ומאחסנת בה את חפציהם ולא השתמשה בה למגורים. יתר על כן, השופט אינו משתכנע מטענות הנאשם בדבר עיכובים בלתי נמנעים שנגרמו בשל אירועי "כוח עליון" כגון מבצע "צוק איתן" ושביתה בחברת החשמל. במקום זאת, השופט מייחס את השיהוי של שלושה חודשים לאי עמידת הנתבע במועד החוזי. עם זאת, תביעת התובעים להוצאות נוספות, כגון דמי שכירות ודמי הובלה, נדחית בשל היעדר ראיות מספיקות. השופט מורה לנתבע לשלם לתובעים 13,500 שקל, סכום השווה לדמי השכירות כפול 1.5 לשלושה חודשים, בתוך 30 יום. לשני הצדדים זכות לערער על ההחלטה בבית המשפט המחוזי מרכז.