ע"א 51221-10-13

תקציר

הערעור בעקבות תביעה שהגישו המשיבים, גדי ואליס זוהר, נגד המערערת דבי דמרי בניה והשקעות בע"מ, בגין ליקויי בניה, איחור במסירת החזקה בדירה ועוגמת נפש, התקבל בחלקו. המשיבים רכשו את הדירה בשנת 2006 אך נתקלו בבעיות רבות לאחר הרכישה, לרבות עיכוב בהחזקה וליקויי בנייה. בית משפט השלום בתל אביב פסק לטובת המשיבים, והורה למערערת לפצות אותם בגין ליקויי הבנייה ועיכוב החזקה, תוך פסיקת הוצאות כנגד המערערת. המערער ערער על פסק דין זה, אך בית המשפט המחוזי אישר את החלטת בית משפט קמא ברוב הסעיפים. עם זאת, הערעור התקבל בעניין הפיצוי בגין דיור חלופי במהלך השיהוי והעיכוב במסירת החזקה בדירה. בית המשפט המחוזי ביטל פיצויים אלה והחזיר את התיק לבית משפט השלום לדיון מצומצם בצורך להעתיק את צנרת הביוב, שכן עדות המומחה, החיונית להיבט זה, לא נחקרה בחקירה נגדית בשל נסיבות חריגות. בנוסף, הדגיש בית המשפט המחוזי כי המשיבים לא שילמו עבור הדירה במועד, מה שאומר שהמערערת לא הייתה חייבת לפצות אותם בגין החזקה המאוחרת. טענת המערערת לקיזוז כנגד ריבית פיגורים נדחתה בשל היעדר ראיות עובדתיות. בית המשפט גם דחה את טענת המערערת בדבר הוצאות משפט והדגיש את חשיבות הפשרות, בציינו כי אין לתייג את סירוב המשיבים להתפשר כ"אמוציונלי". התיק מועבר לבית משפט השלום להמשך הליכים בהתאם להחלטת בית המשפט המחוזי, בתקווה שהצדדים יוכלו להגיע לפשרה. פסק הדין מחייב שלא בנוכחות הצדדים וניתן ביום 27/02/2014 בחתימת כב' השופטת שרה דברת.