ע"א 62/77
פסק-דין עליון
תקציר
פסק הדין מתייחס לעסקת מקרקעין בה חתם הרוכש עם המוכר על חוזה לרכישת זכויות חכירה בקרקעות רשות הפיתוח. החוזה נערך בתיווך שני משיבים וקבע כי הוא כפוף להסכמת רשות הפיתוח. משהסכמה זו לא התקבלה, סירב הרוכש לשלם את דמי התיווך למתווכים. המקרה נסוב סביב פרשנותו של תנאי מתלה בדיני חוזים והאם סירוב הרוכש לשלם מוצדק. בית המשפט המחוזי פסק במקור לטובת המתווכים, והרוכש ערער על החלטה זו. עם זאת, בית המשפט העליון דחה את הערעור ואישר את פסק הדין של הערכאה הנמוכה יותר. שופטי בית המשפט העליון קבעו כי מאחר שהקונה טען שהחוזה מחייב במשפט נוסף נגד המוכר, עליו לשלם את חלקו בדמי התיווך. בית המשפט פירש את החוזה ככזה שאינו תלוי בתנאי השעיה וציין כי גם אם היה כזה, הרוכש מנע את קיומו ואינו יכול ליהנות מעובדה זו. כמו כן, זכותם של המתווכים לגמול נגזרת מביצוע חוזה מחייב, שעמד בגדר גישורם. השופטים גם הבחינו במקרה זה מפסקי דין קודמים שצוטטו על ידי בא כוח המערערת והדגישו כי הדין הישראלי, בניגוד למשפט האנגלי, מעניק למתווך זכות לשכר טרחה בעת חתימת חוזה מחייב.
חקיקה מקושרת
ע"א 62/77 סוכנות מכוניות לים התיכון בע"מ נ' מאיר קראוס, עליון (5.9.1977)
עו"ד, רוצה לקרוא את המסמך המלא?
הצטרפו לקבלת גישה ללא תשלום למאגר המידע, והתנסו במערכת ה-AI המובילה בישראל. LawMate מעניקה פתרון מקצה לקצה לכל סוגי העבודה המשפטית: מחקר מעמיק, ניתוח מידע, ניסוח חוזים, כתבי בי-דין, חוות דעת ועוד – הכל במקום אחד ובתוך שניות.