עת"מ 38982-08-17

תקציר

העותרים, תושבי בניינים באשדוד, עתרו נגד החלטת ועדת הערר המחוזית לתכנון ובנייה דרום להחיל את תמ"א 38 על בניינים סמוכים, בטענה שהיא תחסום את שדה הראיה שלהם לים. העובדות העיקריות נוגעות לשתי קבוצות בניינים, כאשר בנייני העותרים חדשים וגבוהים מבנייני המשיבים, ובנייני המשיבים מבקשים להוסיף קומות ושירותים נוספים לפי תמ"א 38. העותרים טענו כי החלטת הוועדה אינה חוקית, וביקשו לפסול אותה ולשקול חלופות. עם זאת, בית המשפט דחה את העתירה. נמצא כי החלטת הוועדה להחיל את תמ"א 38 תקפה, וכי הוועדה שקלה ודחתה כדין הצעות חלופיות, לרבות כאלה לצמצום הפגיעה בעמדות העותרים. באשר לתוספת הקומות ציין בית המשפט כי תכנית המתאר הארצית מעודדת תוספות כאלה להתחדשות עירונית והיערכות לרעידות אדמה, והוועדה הגיעה למסקנה סבירה כי החלופות המוצעות אינן ישימות. בית המשפט הסכים עם קבלת טענות הוועד הכלכליות של המשיבים לשתיים וחצי קומות במקום קומה וחצי, ודחה את טענות העותרים בדבר טעויות עובדתיות בהחלטת הוועדה. כל צד חויב לשאת בהוצאותיו, ופסק הדין ניתן שלא בנוכחות הצדדים.