ת"א 25675-02-14

תקציר

בעלי חלקה 84 בגוש 29986 בסילוואן-כפר השילוח תבעו את בעלי החלקות השכנות, הנתבעים, בגין בניית מבנה בן ארבע קומות שפלש ללא היתר לחלק קטן מחלקה 84. התובעים ביקשו סעדים שונים, לרבות הריסת המבנה כולו ואיסור על כל שינוי בנכס. הנתבעים טענו כי טענות התובעים חסומות על פי חוק וכי עומדת להם הזכות לרכוש את החלק הפולש בחלקה. בית המשפט פסק לטובת התובעים. בית המשפט קבע כי הנתבעים אכן פלשו לאדמת התובעים ובנו עליה גרם מדרגות ללא היתר, ולכן הורה לנתבעים להרוס את שתי הקומות העליונות של הבניין ואת גרם המדרגות עד ליום 31.10.2017, ואסר עליהם לבצע שינויים כלשהם בנכס או לחסום את גישת הציבור אליו. עם זאת, בית המשפט סירב להורות על הריסת שתי הקומות התחתונות, בהתחשב בנסיבות החריגות של המקרה, קיומן ארוך השנים של קומות אלה, פלישתן המינימלית לאדמות התובעים והעובדה שהן לא נבנו בחוסר תום לב. עוד ציינה השופטת כי התובעים יוכלו לתבוע דמי שימוש ראויים בתביעה נפרדת. עוד חויבו הנתבעים לשלם את הוצאות המשפט של התובעים, וניתנה לתובעים רשות לתבוע סעדים נוספים הקשורים לדמי שימוש.