ת"א 14614-12-14

תקציר

בית המשפט החליט לדחות את התביעה שהגישה התובעת נגד העירייה. התובע טען כי הסכם חילופי מקרקעין בין העירייה לבין צד שלישי, ד"ר אוקסהורן, היה בלתי חוקי ומהווה הפרה בכך שלא איפשר בנייה על הקרקע המוחלפת. ההסכם המדובר, מסמך עקרונות, התווה את תנאיה של חילופי מקרקעין כפויים המונעים מצורך תכנוני, ולא טעון את אישורו של שר הפנים. טענת התובע כי המסמך אינו חוקי נדחתה, שכן בית המשפט מצא כי ניתן לבצע את החילופים באמצעות תכנית איחוד וחלוקה, שאינה דורשת את אישור השר. זאת ועוד, בית המשפט קבע כי טענת התובעת להפרה יסודית בדבר זמינות הבנייה על הקרקע אינה מבוססת. מסמך העקרונות לא חייב את העירייה לבנייה מיידית והתובעת, שרכשה את הזכויות בקרקע מאוקסהורן בשנת 2005, הייתה מודעת לכך שהקרקע אינה זמינה באופן מיידי לבנייה. בנוסף, בקשת התובעת לסעד כספי, המבוסס על תשלומי שכר דירה, נדחתה מאחר והתכנית אושרה בתוך לוח הזמנים שנקבע. למרות שבית המשפט פסק לטובת העירייה, הוא הביע מורת רוח מהעיכוב בהשלמת שלב התכנון, שלא הסתיים למרות מאמצי העירייה. לפיכך, התביעה נדחתה, והתובע לא חויב בהוצאות, מה שהותיר את שני הצדדים לשאת בהוצאותיהם המשפטיות.