עש"א 25948-09-13

תקציר

הערעור מתייחס למחלוקת בין בעלי דירות בבית משותף בירושלים בנוגע לחובת המימון של אחזקת הרכוש המשותף ותיקונו. המערער טוען, כי המשיבים מחויבים להשתתף בעלויות תיקון הליקויים ברכוש המשותף של הבניין, המוערכות בכ-246,000 ₪, שכן ליקויים אלה קיימים גם בדירתו. המשיבים טוענים כי קיים הסכם בין הצדדים לפיו כל בעל דירה אחראי לתחזוקה ולתיקון הליקויים ברכוש המשותף בתחומי דירתו. בית המשפט המחוזי קיבל את גרסת המשיבים ודחה את טענות המערערת, למעט שני נושאים: השימוש במעבר המשותף והעתקת מונה החשמל. לדברי בית המשפט, המשיבים רשאים להשתמש במעבר המשותף כגישה לבתיהם, אך עליהם להסיר את פרטי הרהיטים שנותרו שם, שכן הם אינם משרתים מטרה זו. בנוסף, קיבל בית המשפט את טענת המערערת כי יש להעתיק את מונה החשמל לשטח המשותף, שכן מיקומו הנוכחי בתוך דירת המערערת מקשה על הקריאה. עוד קבע בית המשפט כי על הצדדים להזיז את מצלמות הווידאו שהתקינו כדי שלא לפגוע זה בפרטיותו של זה. הערעור נדחה למעט שתי נקודות אלה, והמערערת חויבה לשלם למשיבים הוצאות בסך של 6,000 ₪.