ת"א 14638/05

תקציר

התובע, עו"ד ארז בוגנים, הינו בעל דירה בקומה החמישית בבית משותף בתל אביב אשר סבלה מנזקי רטיבות נרחבים עקב נזילות מדירתה של הנתבעת גב' חיה הר צבי שמעליו. הנזילות נבעו הן ממערכת האינסטלציה הפרטית של הר צבי והן מצנרת המערכת הסולארית העוברת בדירתה. המערכת הסולארית הינה רכוש משותף שתחזוקתו היא באחריות נציג הבית המשותף. בית המשפט מצא כי הן הנתבע והן בא כוחו היו מודעים לבעיית הרטיבות בדירתו של בוגנים אך לא פעלו באופן סביר לטיפול בה. במקום זאת, הם הפנו אצבע מאשימה זה כלפי זה והתנערו מכל אחריות, וכתוצאה מכך הנזק התפשט במידה בלתי נסבלת. השופטת קבעה כי הר צבי היא האחראית הבלעדית לנזק שנגרם כתוצאה מנזילות ממערכת האינסטלציה בדירתה. כמו כן, היא והנציגה עושות נזיקין משותפות בנוגע לדליפות ממערכת השמש. בהינתן שהנזק אינו ניתן לחלוקה, ושניהם אחראים לחלקים שונים בו, הם אחראים ביחד ולחוד למלוא הנזק. לפיכך, תביעתה של בוגנים נגד הר צבי תקפה, ועליה לפצות אותו על מלוא הנזק. עם זאת, במערכת היחסים שבין הר צבי לבין הנציג, על האחרונה לשפות את הר צבי בשיעור של 25% מכל סכום שתשלם לבוגנים, שכן התחייבויותיהם שוות בחלקן. בית המשפט פסק לבוגנים פיצויים בסך 190,000 ₪, מתוכם 90,000 ₪ בגין נזקי מבנה ותוכן, ו-100,000 ₪ בגין עוגמת נפש, טרחה מופרזת והוצאות אישיות. הנתבע יישא ב-20% מהוצאות המשפט של התובע, כאשר כל צד יישא בהוצאותיו הנוספות. סכום פסק הדין ישולם תוך 30 יום, אחרת יחול עליו ריבית נוספת. הנציגה תשפה את הר צבי בגין רבע מהסכום שהיא משלמת לתובע, כולל רבע מהוצאותיה המשפטיות של האחרונה.