ת"א 13184-01-15

תקציר

לתובעים ולנתבעים סכסוך ארוך שנים על חלקת קרקע המחולקת למספר מגרשים. התובעים שכרו את שירותיהם של הנתבעים למתן שירותי שמאות וייעוץ הקשורים למקרקעין, ועל פי החוזה היו הנתבעים זכאים לאחוז משווי כל זכות בנייה נוספת שהתקבלה. בית המשפט המחוזי בתל אביב אישר הסכם פשרה הקובע את תוספת זכויות הבנייה ואת תשלום התובעים לנתבעים. אלא שהתובעים לא שילמו, ושנים של משא ומתן התנהלו לאחר מכן. בסופו של דבר מכרו התובעים חלק מהמגרשים והגיעו לפשרה עם הרוכשים, שכללה תשלום חד פעמי לנתבעים. הרוכשים ביקשו למחוק את הערת האזהרה הרשומה על הקרקע, אך הנתבעים סירבו. לאחר מכן פנו התובעים לבית המשפט בבקשה לסעד וביקשו למחוק את הערת האזהרה, בטענה שכבר שילמו מספיק לנתבעים. בינתיים, הנתבעים הגישו תביעה נגדית, ודרשו מהתובעים תשלומים נוספים, מתוך אמונה שהם זכאים לאחוזים משווי כל מגרש בנפרד. לאחר בחינת חומר הראיות, לרבות הסכמים, פסקי דין והערכות, פסק השופט לטובת התובעים. הם מצאו כי לנתבעים שולמה מלוא התמורה המגיעה להם, וכי זכויות הבנייה הנוספות לא חולקו בין המגרשים כפי שטענו הנתבעים. כמו כן, נדחתה תביעתם שכנגד של הנתבעים לתשלומים והוצאות נוספות. השופט הורה על מחיקת הערת האזהרה והשבת סכום שהופקד לתובעים. לשני הצדדים נפסקו הוצאות בסך 10,000 שקל, ולתובעים ניתנה זכות ערעור תוך 45 יום.