תא"מ 60993-06-16

תקציר

השופט פסק לטובת התובע בין היתר, בסכסוך על הפרת הסכם שכירות מסחרי. השוכר הנתבע לא שילם דמי שכירות של שישה חודשים ופינה את המקום, ובעל הבית התובע תבע את יתרת דמי השכירות, פיצויים בגין נזקי רכוש וארנונה חייבת. השופט קבע כי השוכר הפר את הסכם השכירות ולא הצליח להוכיח הגנות תקפות. השוכר טען כי בעל הבית הסתיר מידע על הנכס, אך השופט מצא את הטענות לא מבוססות. לבעל הבית נפסק פיצוי מופחת של שלושה חודשי שכירות, שכן הם לא הצליחו להפחית את הנזקים על ידי ניסיון להחזיר את הנכס מוקדם יותר. השוכר עזב את המקום חודשים קודם לכן, אך בעל הבית לא השאיר אותם מחדש עד תום תקופת השכירות המקורית. כמו כן פסק השופט לתובע פיצוי בגין הוצאות תיקון ושלט רחוק, ודחה את תביעת התובע לארנונה ונזקי רכוש, שלא הוכחו. בנוסף, אישר השופט את תוקפה של ערבות חתומה על ידי הנתבע השני, אחיו של הדייר, והפך את שני הנתבעים ביחד ולחוד לאחראים בסכום פסק הדין. סכום זה כלל שכר דירה של שלושה חודשים, בתוספת שכר טרחת עורך דין ומשפט, בסך 12,385 שקל, שישולם בתוך 30 יום. ההחלטה התקבלה על סמך הערכת העדויות והראיות, החוקים הרלוונטיים ופסקי דין קודמים במקרים דומים.