חדל"ת 44036-08-23

תקציר

בפסק הדין שניתן בבקשה מס' 112, בשילוב עם בקשה מס' 126 ובהמשך לבקשה מס' 139, פסק בית המשפט לטובת המבקשים, שהיו 23 בעלי דירות בבית משותף המבקשים לבטל הסכם להתחדשות עירונית שנחתם עם יזם בשנת 2021. היזם נקלע להליכי חדלות פירעון, שהובילו למינוי נאמנים. הנאמנים בחנו את האפשרות למכור את הפרויקט ליזם חלופי, אך סברו כי הדבר אינו מעשי. המבקשים ביקשו לבטל את ההסכם ולהסיר כל הערה או שלט הקשורים לפרויקט. בית המשפט נעתר לבקשה, בהתחשב בהיעדר התקדמות מהותית ובפגיעה הפוטנציאלית באוטונומיה של בעלי הדירות. כמו כן, רשות המסים, למרות שניתנה לה הזדמנות, לא התנגדה לבקשה. לפיכך, ההסכם בוטל, הערות אזהרה ושלטים הקשורים לפרויקט הוסרו, וכל צווי מניעה או הערות שנרשמו עקב הליכי חדלות הפירעון נמחקו גם הם. האחריות הפיזית לביצוע פעולות אלה הוטלה על המבקשים, בעוד שהנאמנים היו אחראים רק למחיקת ההערות הנוגעות להליכי חדלות הפירעון. פסק הדין נעתר לבקשות המבקשים, תוך הדגשת חשיבות האוטונומיה של בעלי הדירות בבחירת יזם, וכל צד נושא בהוצאותיו.