ת"א 449/04

תקציר

התובעת, שהייתה נשואה לשחאדה רפיק חנא המנוח, תבעה פסק דין הצהרתי לפיו היא בעלת מחצית הזכויות בחלקת קרקע מסוימת בשפרעם, לרבות דירת המגורים שלה שנבנתה על החלקה האמורה. רוב החלקה נרשמה על שם המנוח, וחלק קטן עבר בירושה מאביו. התובעת טענה כי רכשה זכויות קנייניות במקרקעין במהלך נישואיה מכוח חזקת שיתוף פעולה. הנתבע מס' 1, עיזבון המנוח, לא השיב לתביעה. בתוך כך, החזיק הנתבע מס' 2 במשכנתא מדרגה ראשונה על זכויות המנוח בחלקה מיום 11.2.99, מובטחת כנגד חובות כספיים שחב המנוח לנתבע מס' 2. בית המשפט מצא כי התובעת לא ויתרה על זכויותיה בכך שדחתה את תביעתה וכי הנתבע מס' 2 פעל בתום לב על סמך רישום המקרקעין, שלא כלל את שם התובעת. נפסק כי הציפייה הרגילה שבן זוג ירכוש זכויות בנכסיו של האחר אינה חלה במקרה זה. המנוח ירש רק 1/7 מהחלקה, ולפיכך יכול היה התובע "לרכוש" זכויות רק במחצית מאותם חלקים. 5/7 הנותרים של החלקה הועברו למנוח ללא תמורה שלושה ימים בלבד לפני רישום המשכנתא לטובת הנתבע מס' 2, כלומר התובע לא רכש זכויות כלשהן בחלק זה. זאת ועוד, זכויותיה של הנתבעת מס' 2 גברו על זכויותיה של התובעת משום שהתקיימו בה שלושת התנאים שבסעיף 9 לחוק המקרקעין: תום לב, תמורה ורישום מקרקעין. עוד קבע בית המשפט כי חלקו של התובע בחובות המנוח התרחש עם מותו וכי סביר להניח שהחוב המדובר קשור להוצאות הבית המשותף. לפיכך, התביעה נדחתה, והתובע חויב לשלם לנתבעת 2 שכר טרחת עורך דין בסך 10,000 ₪ בתוספת מע"מ.