עש"א 34810-10-18

תקציר

הערעור התקבל חלקית. טענת המערערת כי המשיב אינו נציג מוסמך אינה כשלעצמה, שכן המערערת מנועה מלטעון טענה זו. המערער מחויב בתשלום הוצאות שוטפות לבית המשותף, וטיעוניו לפטור או לקיזוז מנוגדים לדין. החלטות הממונה בדבר שיפוי בגין נזקים שנגרמו ליחידות המערערת מתקבלות בחלקן ובטלות בחלקן. למפקח סמכות להכריע במחלוקות הנוגעות לזכויות וחובות של בעלי דירות, וכן בתביעות הסגת גבול. אין לה סמכות לדון בתביעות נזיקין אחרות. החלטות הממונה בעניין נזקים א' ו-ג', שנגרמו עקב ליקויים ברכוש המשותף, בטלות שכן אין לה סמכות לדון בהן. החלטות הממונה על נזקים אלה היו צריכות להיות לדחות את התביעה, והמערער רשאי לתבוע בגין נזקים אלה בבית משפט מוסמך. החלטותיה של המפקחת בעניין נזק ב' ו-ד' מתקבלות, שכן הייתה לה סמכות לדון בהן ולא נפלה טעות המצדיקה התערבות בערעור. גם תביעת המערער להחזר הוצאות תיקון ליקויים ברכוש המשותף נדחית, שכן המערער לא הוכיח די הצורך את טענותיו. הוצאות לא נפסקו למי מהצדדים, וההוצאות שהטיל הממונה על המערערת מבוטלות.