ת"א 39849-09-17

תקציר

הנתבעים חויבו לשלם לתובעים דמי שכירות בסך 96,000 ₪ עבור 80 החודשים בהם התגוררו בדירה, בשיעור של 1,200 ₪ לחודש, לאחר שלא שילמו דמי שכירות משנת 2014. סכום זה ישולם תוך 30 יום, בצירוף הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין, או שהוא יחויב בריבית. בתוך כך, תביעתם השנייה של התובעים לדמי שימוש נדחתה מחוסר ראיות. גם טענות הנתבעים לניכוי עלות עבודות השיפוץ והמקדמה הנטענת על הדירה מדמי השכירות לא צלחו, שכן השופט מצא את עדותם מהוססת ולא אמינה, והם לא הביאו ראיות מספיקות לתמיכה בטענותיהם. לגופו של עניין, הנתבעים לא הצליחו להוכיח כי שילמו מקדמה בסך 130,000 ₪ או כי היה להם אישור לבצע עבודות שיפוץ ולקזז את עלותה מדמי השכירות. השופטת הדגישה כי היעדר קבלות או כל סוג של הכרה בתשלומים כה משמעותיים פעלו נגד הנתבעים. בנוסף, התביעה להוצאות השבחה הפכה למיותרת, שכן הנתבעים לא הוכיחו כי התובעים הסכימו לשיפוצים. בסיכומו של דבר, הצליחו התובעים בתביעתם הראשונה בגין דמי שכירות שלא שולמו, בעוד הנתבעים לא עמדו בנטל ההוכחה המוטל עליהם בגין תביעותיהם שכנגד. פסק הדין ניתן בהיעדרם של שני הצדדים והסתיים ביום 11.1.2021.