ה"פ 44394-07-14

תקציר

התיק סובב סביב סכסוך בין שתי חברות, מאיה מיוריאל וילנה קרן, בנוגע להלוואה ושעבוד על דירה ששכרה מיוריאל. מיוריאל לוותה כספים מקרן לרכישת הדירה ששכרה מעמידר, אולם תנאי ההחזר לא נקבעו באופן רשמי. לאחר הרכישה, מיוריאל לא הצליחה לפרוע את החוב, מה שהוביל את קרן ליזום פעולות הוצאה לפועל על בסיס משכון שנרשם לטובתה על הדירה. מיוריאל, שטענה כי חתימתה על מסמך ההתחייבות זויפה, ביקשה לעצור את ההוצאה להורג. בית המשפט נדרש להחליט האם להעניק עיכוב ביצוע זמני עד לבירור הצהרת הפתיחה בנוגע לטענת הזיוף. בית המשפט בחן את הבקשה לסעד זמני על פי שני מבחנים: הסיכוי לקבל את התביעה, והנזק הפוטנציאלי הבלתי הפיך שייגרם כתוצאה מביצוע מיידי. הודגש כי ביצוע ההתחייבות כרוך בפעולות בלתי הפיכות, קרי מיוריאל תיאלץ לפנות את דירתה. בנוסף, בית המשפט שקל את מאזן הנוחות ונתן משקל מיוחד לעובדה שמיוריאל מתגוררת בדירה. טענתה של מיוריאל לזיוף נמצאה עקבית, למרות כמה סתירות בעדותה. בית המשפט ציין כי חתימתה של מיוריאל על הודעת המשכון נראתה שונה ויזואלית מחתימתה על מסמכים אחרים. נטל ההוכחה בדבר אמיתות החתימה עשוי לעבור אל קרן במהלך משפט הפתיחה. בהתחשב בהצלחה הפוטנציאלית של תביעתה של מיוריאל ובמאזן הנוחות, החליט בית המשפט להעניק את עיכוב הביצוע הזמני, ובכך למנוע את מכירת הדירה ואת פינויה של מיוריאל. כמו כן, בית המשפט הורה למיוריאל להעמיד ערבות צד ג' בסך 35,000 ₪ כתנאי לקיום צו המניעה הזמני, אותו יש להגיש עד ליום 31.10.2014. ההחלטה הדגישה את הצורך בפתרון מהיר של העניין והורתה לכל צד לשאת בהוצאותיו. צו ארעי מקיף זה יישאר בתוקפו עד להודעה חדשה, ויבטיח את המשך מגוריה של מיוריאל בדירה בזמן שטענת הזיוף תיחקר.