ת"א 27916/05

תקציר

המחלוקת היא על שכירות נכס הממוקם ברחוב רבי עקיבא 31, חולון, ודמי השכירות שלא שולמו. התובעת מס' 1 היא בעלת זכויות החכירה של הקרקע שירשה מאביה, ואילו התובעת מס' 2 היא בעלת זכויות הניהול. הנתבעים הם הבעלים של המבנה והחצר במקרקעין, אותם שכרו מאביו של התובע מס' 1. הנתבעים טוענים כי הם דיירים מוגנים לאחר ששילמו לו דמי מפתח בסך 5000$ בשנת 1984 ויש להם זכות להישאר בנכס. עם זאת, טוענים התובעים כי הנתבעים אינם דיירים מוגנים ועליהם לפנות את הנכס. כמו כן, הם טוענים לדמי שכירות שלא שולמו בסך 49,298 שקל ומבקשים פינוי. בית המשפט מכיר בנתבעים כדיירים מוגנים על בסיס תשלום דמי מפתח, אך עליהם לשלם את דמי השכירות שלא שולמו. השופט מורה לנתבעים לפנות את הנכס ולשלם לתובעים פיגורים בסך 49,298 שקל בדמי השכירות. עם זאת, הפינוי מותנה בכך שהתובעים ישלמו לנתבעים 20,000 ₪ כפיצוי על השקעותיהם ואכלונם הארוך. שני הצדדים אחראים לשכר טרחתם המשפטי. הפינוי חייב להתבצע תוך 60 יום מיום מתן פסק הדין, מה שנותן לשני הצדדים זמן לארגן את המעבר.