ה"פ 7056/08

תקציר

משה אליהו רוסו הגיש בקשה לאכיפת הסכם לרכישת מגרש מחברת א.ז. שלם בניה והשקעות בע"מ תמורת 2,250,000$. החברה ועו"ד ציון סופר, שייצג את החברה במהלך המו"מ, טענו כי ההסכם אינו תקף שכן הוא לא נעשה עם החברה אלא עם צד אחר, וכי רוסו הסתיר עובדות בתצהירו. בהמשך הסכימו הצדדים ליישב את הסכסוך לפי סעיף 79א לחוק בתי המשפט, הקובע כי כל צד יכול לתבוע פיצויים מהצד השני בגין הפרת ההסכמים, ובית המשפט יקבע את הפיצוי המגיע להם. רוסו לא שילם על המגרש בזמן והחמיץ שוב ושוב את מועדי התשלום, ואילו סופר הסכים למספר הארכות וגבה פיצוי הולך וגדל על העיכובים. שני הצדדים פעלו בחוסר תום לב: רוסו טען כי נוצל למרות שהתייעץ עם עורכי דין רבים והפציר שוב ושוב בחברה להשלים את העסקה, ואילו סופר הפר את ההסכם בכך שלא רשם הערת אזהרה, מסר הסכם חתום או דיווח על העסקה לרשויות המס. נוכח ההפרות ההדדיות של ההסכם וחוסר תום הלב של הצדדים, קבעה השופטת כי על סופר לשלם לרוסו ריבית והצמדה לסכומים שהחזיר, ואילו על רוסו לשלם לסופר פיצוי בסך 325 אלף דולר בגין עיכוביו וחוסר תום לבו. סכום זה יקוזז מיתרת 460,000 הדולרים שסופר אמור להחזיר לרוסו, כאשר היתרה תישא ריבית עד לתשלום. עוד הורה השופט כי לצדדים לא יהיו טענות נוספות זה כלפי זה בנוגע לחלקה או למניות החברה. פסק הדין ניתן מבלי שנשמעו כל ראיות, מה שלא הוביל לצו להוצאות.