ערר 95007/11

תקציר

הערר הוחזר לוועדת הערר המחוזית לפיצויים והיטלי השבחה בתל אביב בעקבות החלטת בית המשפט העליון. התיק נסוב סביב תביעה לפיצויים לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה-1965, בנוגע למקרקעין שנפגעו לכאורה מתכנית. ועדת הערר, בהרכבה הקודם, דחתה את הטענה, ולא מצאה בסיס לנזק ואין צורך במינוי שמאי מייעץ. בית המשפט לעניינים מנהליים דחה את הערעור שהוגש לאחר מכן, מה שהוביל להתערבותו של בית המשפט העליון ולהחזרת התיק לוועדת העררים. בית המשפט העליון הורה לוועדה להכריע בשאלת הגובל באופן פוזיטיבי ומבלי להיות כבול להחלטת בית המשפט. ועדת הערר הנוכחית הגיעה למסקנה כי הקרקע המדוברת אכן גובלת בתכנית. היא ביקשה מהצדדים להודיע אם הם מתעקשים לקיים דיון בשאלת הנזק בטרם יחליטו על מינוי שמאי מייעץ. ההחלטה, שהתבססה על פרשנות תכליתית ואיזון בין האינטרסים הרלוונטיים, התקבלה פה אחד.