עת"מ 34407-02-14

תקציר

פסק הדין מקבל את העתירה באופן חלקי. בית המשפט מורה למשיבים להכין בתוך שישה חודשים תכנית מפורטת לתיקון טבלת ההקצאות והאיזון, כך שהעותרים יקבלו בחזרה את כל החלקות הבנויות שהיו בבעלותם לפני התכנית, בין אם הבנייה בוצעה על פי היתרים ובין אם לאו. התכנית לא תחול על מגרשים שאינם בנויים. השופט מתח ביקורת על הליך קבלת ההחלטות של הוועדה וקבע כי אין צורך תכנוני להקצות את חלקות העותרים לרשות מקרקעי ישראל. השופט הדגיש כי אין להשתמש באישור תכנית איחוד וחלוקה להסדרת הבנייה הבלתי חוקית. בנוסף, הדרישה לתשלומי איזון הוגדרה כמיותרת ובלתי מידתית. השופט קבע כי הפגיעה בעותרים בחלקותיהם הלא בנויות אינה משמעותית, והקצאת מגרשים אלה לרמ"י תאפשר שיווק מגרשים למחוסרי קרקע. לפיכך, הקצאת המגרשים הלא בנויים תישאר על כנה, יחד עם טבלאות ההקצאה ותשלומי האיזון כאמור בתכנית. כמו כן, חויבו המשיבים לשאת בהוצאות הכנת התכנית המפורטת, ונפסקו לעותרים הוצאות בסך 10,000 ₪ כל אחד. פסק הדין הבהיר כי ההוראות יחולו גם בעניינו של עבדאללה עיד סוואד, והמגרשים הבנויים יוחזרו לאלתר לרשות מקרקעי ישראל.