ת"צ 51815-10-20

תקציר

בית המשפט מאשר הגשת תובענה ייצוגית בשם רוכשי דירות ששילמו מס ערך מוסף כפול (מע"מ) על הפרשי הצמדה ברכישת דירותיהם. התובענה הייצוגית מוגשת נגד היזם המשיב, אשר גבה לכאורה מע"מ על הפרשי ההצמדה שנגזרו ממחיר הרכישה המקורי, שכלל מע"מ. לטענת המבקשת, פרקטיקה זו מהווה עשיית עושר ולא במשפט וביצוע שלא ביוזמת החוזה, שכן כוונת הצדדים הייתה לשלם מע"מ רק על מחיר הרכישה הראשוני. היזם טוען כי מדובר בתשלום שנעשה על פי התניה מפורשת בהסכם ומכחיש כל עוולה. בית המשפט מוצא אפשרות סבירה שטענות המבקש יצלחו, שכן לשון החוזה והנסיבות מצביעות על כך שרכיב המע"מ נועד להיות מחושב רק על מחיר הרכישה הראשוני. בנוסף, הצהרותיו והתנהלותו של היזם עצמו תומכות בפרשנות זו. עוד קובע בית המשפט כי למבקש עילת תביעה אישית, וקיימות שאלות מהותיות משותפות בין חברי הקבוצה. מכיוון שמדובר בסכומים נמוכים יחסית, תובענה ייצוגית היא הדרך ההוגנת והיעילה לפתרון הסכסוך. המבקש ימונה כמייצג, ובא כוחו ישמש כעורך הדין המייצג. הקבוצה כוללת רוכשי דירות ששילמו מע"מ כפול על הפרשי הצמדה בפרויקטים ששווקו על ידי היזם בשבע השנים שקדמו להגשת התביעה. היזם נדרש לפרסם הודעה על התביעה הייצוגית שאושרה, ויש להגיש כתב הגנה תוך 45 יום.