ת"א 9254-03-23

תקציר

התובע, שרכש דירה מחברת שרביב הנתבעת, ביקש להעביר את זכויותיו לצד שלישי, עמידר, המייצג את משרד הבינוי והשיכון. שרביב סירבה לאשר את ההעברה ולרשום אותה במרשם הפנימי שלה, אלא אם עמידר יחתום על ייפוי כוח נוטריוני, כפי שנקבע בהסכם המכר. התובע טען כי דרישה זו אינה תקפה ובלתי סבירה, וטען כי שרביב הפר את זכויותיו ופעל בניגוד לחוק ולהסכם. שרביב, חברה משכנת, הייתה מחויבת על פי חוק והסכם המכר לרשום את זכויותיהם של בעלי הדירות. החוק מחייב עריכת ייפוי כוח נוטריוני לצורך רישום בטאבו, המהווה חלופה אמינה עד לרישום הזכויות במקום. בית המשפט קבע כי דרישת שרביב לייפוי כוח נוטריוני הייתה סבירה ובהתאם לחוק, ונועדה להבטיח כי שרביב תעמוד בחובותיה החוקיות לרשום את זכויותיהם של קונים ורוכשי משנה, וכי הרישום הפנימי שלה אמין. בית המשפט דחה את התביעה, וציין כי חובת הרישום של שרביב מוטלת ישירות על שרביב עצמה, והטיל על התובע הוצאות בסך 10,000 שקל.