ת"א 24011-05-20

תקציר

פסק הדין מפנה את הנתבע מהנכס המושכר בשל רצונו של בעל הבית להרוס אותו לצורך שיקום. בהתאם לחוק הגנת הדייר, בית המשפט בוחן האם המשכיר קיבל היתר בנייה והודיע לשוכר על הסדר זמני. שני התנאים מתקיימים, והתובעים מוכנים להציע הסדר חלופי, המציע לנתבע פיצוי כספי בסך 820,000 ₪ או קרקע תמורת פינוי הנכס. בית המשפט פוסק לטובת התובעים, ומוצא את הצעתם מקובלת ובתום לב. עוד נקבע כי ההסדר החלופי צריך להיות פיצוי כספי, שכן הנכס משמש כמחסן ולא למטרות עסקיות. הפיצוי הכספי נקבע על 1,650,000 ש"ח, כולל דמי מפתח מלאים בסך 1,530,000 ש"ח (60% מערך הבעלות) ועוד 120,000 ש"ח בגין הוצאות העברה. סכום זה משקף את השימוש הפוטנציאלי של הנכס כחנות, את שטחו העומד על 83 מ"ר ואת מעמד הדיירות המוגנת של הנתבעת. הפינוי חייב להתבצע תוך 60 יום מיום פסק הדין, וכל צד אחראי לשכר טרחתו.