עת"מ 17649-07-21

תקציר

פסק הדין של בית המשפט הוא לטובת העותר. המחלוקת העיקרית סביב תוקפה של תכנית נגעה לייזום מתחם תיירות, מסחר ושירותים על ידי העותרת, שטענה כי התכנית עודנה תקפה שכן בוצעו עבודות בנייה בתוך חמש השנים שנקבעו מיום אישורה. המשיבים טענו כי העבודות שבוצעו אינן מהותיות דיין כדי להיחשב כביצוע התוכנית, אך בית המשפט חלק על כך. בית המשפט קיבל את טענת העותרת כי הנוסח המרחיב של סעיף 16 בתכנית, שקבע כי התכנית תבוטל אם העבודות לא יחלו בתוך חמש שנים, אינו מפרט את היקף או אופי העבודות הנדרשות. מאחר שבוצעו עבודות בנייה בתחומי התוכנית, לרבות מעגל תנועה התואם את מפרט התוכנית, קבע בית המשפט כי התכנית נותרה בתוקף. פרשנותם של המשיבים לסעיף 16 לא התקבלה, שכן היא לא נקבעה בדיינות בתכנית. זאת ועוד, טענות המשיבים בדבר תכליתו של סעיף 16 והעיכובים הנטענים שנגרמו על ידי העותר היו לא נוחות וחסרות תימוכין, במיוחד בהתחשב בעיכובים המהותיים שנגרמו על ידי המשיבים עצמם. בית המשפט הדגיש כי תכנית בש/153 תקפה כיום והורה למשיבה מס' 1 להתקשר עם העותרת בהסכם הקצאה בנוגע לחלקות הנדונות. כן חויבו המשיבים בהוצאות העותר, בסך 25,000 ₪.