ת"א 37463-06-12

תקציר

בית המשפט בחן את התביעה ואת כתבי הטענות הקשורים אליה, והחליט כי יש לקבל את התביעה באופן חלקי. יצוין, כי לבית המשפט אין סמכות לדון בערר בעניין היטל ההשבחה, שכן הוא מצוי בסמכותה של ועדת הערר לפיצויים, אליה הופנתה השאלה. בית המשפט קבע כי הגשת ערר לוועדה זו אינה מהווה הפרת חוזה, ואינה נחשבת להפרה יסודית. בינתיים, התובעת קיבלה על עצמה, על פי תנאי יחסיה החוזיים עם הנתבעת, את התחייבותה לשלם את היטל ההשבחה אם ייחשב כאילו הוטל כדין. חובה זו נובעת מריבוי הסכמים, לרבות הצעת רכש, הסכם פיתוח, הסכם רכישה והסכם מכר. התובע גם אישר כי אם יוחלט שהוא אחראי לתשלום, הוא יעמוד בו. התחייבות זו נחשבת חוקית ותקפה במסגרת תנאי ההסכמים, ועקרון חופש החוזים חל כאן. לפיכך, הטענה מתקבלת ביחס לזכות הערעור של התובע, אך אם הוועדה תקבע כי ההיטל הוא חוקי, אי תשלום יהווה הפרה של ההסכמים. לא יהיה סדר לגבי עלויות.