עת"מ 7275-11-15

תקציר

העותר הגיש עתירה מנהלית לביטול הליכי ההפקעה שיזמו הוועדה המקומית לתכנון ובניה תל אביב ועיריית תל אביב ("המשיבים") כנגד הקרקע אותה הוא חוכר מזה כ-25 שנה בדמי שכירות מוגנים. הקרקע הנדונה מיועדת לצורכי ציבור והמשיבות מבקשות לעשות בה שימוש למבני ציבור, דרכים ושטחים פתוחים על פי תכניות המתאר החלות. העותרת טוענת כי המשיבים זנחו את המטרה הציבורית שלשמה יועדו הקרקע בשל שיהוי ניכר של 47 שנים במימוש מטרות הייעוד. עוד הוא טוען כי המטרה הציבורית נעלמה עם אימוץ תכנית מתאר חדשה (ת/5000) המשנה את ייעוד הקרקע למגורים. זאת ועוד, העותר טוען כי המשיבים לא השיגו את האישורים הנדרשים וכי הוא אינו מהווה את "אבן הנגף האחרונה" לפיתוח האזור. המשיבים, לעומת זאת, טוענים, כי לא חל שיהוי מיותר, כי המטרה הציבורית לא נזנחה, וכי תכנית ת/5000 אינה משנה את ייעודה של הקרקע הספציפית הנדונה. עוד הם טוענים כי ידיו של העותר אינן נקיות וכי טענותיו אינן רלוונטיות. בית המשפט מסכים לעמדות המשיבים ודוחה את העתירה. היא מוצאת כי לא חל עיכוב בלתי סביר בפיתוח הקרקע לצורכי ציבור, במיוחד נוכח האינטרס הציבורי בשימוש כזה. זאת ועוד, תכנית ת/5000 אינה משפיעה על ייעוד הקרקע הנדונה, והמשיבים אינם נדרשים לקבל אישורים נוספים. בית המשפט מורה לעותרת לכסות את הוצאותיהן המשפטיות של המשיבות.