עמ"נ 40156-02-15

תקציר

פסק הדין מקבל ערעור מנהלי על החלטת ועדת ערר ארנונה של עיריית נהריה. הוועדה דחתה את טענות המערער לחיוב ארנונה לשנים 2011-2013, אך פסק הדין מכריע לטובת המערער ומבטל את החלטת הוועדה. המערערת היא בעלת חנות בגדים וחלקה על השטח המסווג של הנכס המשמש לחישוב מיסים, וטענה כי שטח הנכס צריך להיות 261 מ"ר במקום 305 מ"ר רשומים. פסק הדין מורה לוועדת הערר לבחון מחדש את הנושא וקובע כי יש לסווג את קומת הגלריה, המהווה כ-40% משטח הנכס, כמבנה עזר על פי צו המס, ולא כחלק מהחנות עצמה. שינוי סיווג זה עשוי להוזיל את חיובי המס של המערערת. עוד צוין בפסק הדין כי ועדת הערר שגתה כשקבעה את שטח הנכס מבלי לחקור די הצורך את חומר הראיות. היא מורה לוועדה לשקול מחדש את שטח הנכס, ומעבירה את נטל ההוכחה לעירייה המשיבה להסביר את הפער בין השטח הרשום לבין השטח שהציגה המערערת. בנוסף, פסק הדין מחייב את העירייה לספק ראיות המצדיקות את סיווג השטח הנוכחי וקובע כי המערערת זכאית להחזר חלקי של שכר הטרחה. ככלל, פסק הדין מעדיף את עמדת המערער ומאפשר לוועדת הערר להמשיך לחקור ולקבוע את סיווג המס ושכר הטרחה המתאימים.