ע"א 26/86
פסק-דין עליון
תקציר
פסק הדין מתייחס למחלוקת על בעלות בחצר ("החצר הגדולה") בבית משותף בין המשיבים, שרכשו דירה צמודה לחצר, לבין המערערים, שרכשו שתי דירות ומחסן באותו בניין משותף. הבעלים המקוריים של הבניין התחייבו לשנות את צו רישום הבית המשותף כדי להעביר את החצר מנכס של הבניין לבעלות משותפת של כל בעלי הדירות, אך הדבר מעולם לא הושלם. שנים לאחר מכן רכשו המערערים את נכסיהם, והתעוררה מחלוקת על הבעלות בחצר. בית משפט קמא פסק לטובת המשיבים, והביא את המערערים להגיש ערעור. בית המשפט העליון קבע, כי למשיבים זכות שוויונית בחצר, שקדמה לחוק הקיים, וכי ניתן לאכוף את החובה להעביר את החצר לבעלות משותפת כנגד המערערים. עם זאת, בשל ההוראות הספציפיות של חוק המקרקעין וחוק הבית המשותף, נדרשה הסכמת כל בעלי הדירות לשנות את צו הרישום ולתקן את התקנות. בעוד שזכותם ההוגנת של המשיבים אפשרה להם לאכוף את השינוי, היעדר הסכמה מצד בעלי הדירות האחרים מנע את ביצועו. בנוסף, הדגיש בית המשפט את חשיבותו של מרשם מקרקעין עדכני ואמין, והציע כי יש לרשום תיקונים לתקנון כדי להבטיח בהירות ולמנוע מחלוקות עתידיות. בסופו של דבר התקבל הערעור, פסק דינו של בית משפט קמא בוטל וטענת המשיבים נדחתה.
חקיקה מקושרת
ע"א 26/86 אברהם דר נ' ד"ר אלי גדרון, עליון (9.3.1989)
עו"ד, רוצה לקרוא את המסמך המלא?
הצטרפו לקבלת גישה ללא תשלום למאגר המידע, והתנסו במערכת ה-AI המובילה בישראל. LawMate מעניקה פתרון מקצה לקצה לכל סוגי העבודה המשפטית: מחקר מעמיק, ניתוח מידע, ניסוח חוזים, כתבי בי-דין, חוות דעת ועוד – הכל במקום אחד ובתוך שניות.