רת"ק 66506-08-24

תקציר

פסק הדין עוסק בסכסוך שכירות בין שוכרים למשכיר שלהם. השוכרים שכרו דירה עם גינה באבני חפץ מנובמבר 2022 עד אוגוסט 2023. חוזה השכירות הוארך עד אוגוסט 2024. עם זאת, השוכרים עזבו את הדירה לפני תום תקופת השכירות, בטענה כי שיפוצים שבוצעו בבניין הותירו את החצר בלתי ראויה לשימוש. בעל הבית תבע את השוכרים על הפרת חוזה השכירות ודרש דמי שכירות לשלושה חודשים, ארנונה שלא שולמה, דמי ועד בית ופיצוי על עוגמת נפש. הדיירים טענו כי זכותם לבטל את ההסכם עקב השיפוצים והציגו מספר טיעוני נגד. בית המשפט לתביעות קטנות בבאר שבע פסק לטובת המשכיר והורה לשוכרים לשלם 12,950 שקל דמי שכירות, פיגורי מס והוצאות נוספות. הדיירים ביקשו רשות לערער על פסק הדין, אך בקשתם נדחתה. בית המשפט לא מצא טעם לדחות את ממצאיו העובדתיים של בית משפט קמא והסכים עם מסקנותיו המשפטיות. פסק הדין מדגיש את תפקידו של בית המשפט לתביעות קטנות ביישוב סכסוכים במהירות וביעילות, ואת הקושי להתערב בקביעותיו העובדתיות והמהימנות של בית המשפט קמא. טענות השוכרים, לרבות טענות להתנהלות דורסנית של המשכיר ופתרונות חלופיים, לא נחשבו לטעמים משכנעים למתן רשות ערעור.