תא"מ 36510-08-16

תקציר

השופט פסק לטובת התובעים בסכסוך על איחור במסירת דירה על ידי הנתבע. החוק קובע כי אם דירה לא נמסרה בתוך 60 יום מהמועד הנקוב בחוזה המכר, זכאי הרוכש לפיצוי ללא הוכחת נזק. השופט מצא כי הדירה נמסרה באיחור של שלושה חודשים, בין ה-30 במרץ ל-30 ביוני, וכי הנתבע אינו זכאי לתקופת חסד. הם קבעו כי הסכם המכר המקורי, שהעניק לנתבעת שליטה בלעדית על מועד המסירה הסופי, תוקן באמצעות משא ומתן בין הצדדים, ולכן הסכימו התובעים במפורש לדחייה של שלושה חודשים במועד המסירה. עוד קבע השופט כי טענת הנתבעים כי העיכוב נגרם בשל מצב ביטחוני בעקבות פעולות צבאיות לא הוכחה דיה, וכי חלה עליהם חובה להודיע לתובעים על הדחייה. התובעים יקבלו פיצוי בסך 31,500 ש"ח, בתוספת הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין, שישולמו בתוך 30 יום מיום מתן פסק הדין. השופטת הדגישה את תכליתו המונעת של החוק, שמטרתו להיטיב עם רוכשי הדירות על ידי הפחתת אי הוודאות הנגרמת כתוצאה מעיכובים בלתי צפויים, וציינה כי התובעים לא יכלו להביא כל ראיה להפרכת סכום דמי השכירות הנתבעים שנטען על ידי הנתבעים, אשר התקבל לפיכך כסביר.