ה"פ 38780-01-20

תקציר

השופט דחה את טענת היזם ודחה את טענתם כי יש לאפשר להם לגבות תשלומים נוספים מרוכשי הדירות עבור חיבור הדירות לתשתיות החשמל והמים. היחסים החוזיים, הנשלטים על ידי מסמך מכרז וחוזים שונים, נחשבים לחוזה סמכותי, הנופל תחת סמכותם הכפולה של המשפט המינהלי והפרטי. השופט פירש את החוזה, החל ממסמך המכרז, שאסר במפורש תשלומים נוספים כאלה. כן בחנו את הנספח לחוזה האחיד ולהסכם המכר, ומצאו כי הם אינם סותרים את הוראותיו הברורות של מסמך המכרז. גם מטרת המכרז, שנועד למכור דירות לרוכשי דירה ראשונה במחיר מסובסד, תמכה בפרשנות שאסרה על תשלומים נוספים, שכן הוא נועד לשמור על מחיר למ"ר דירה בר השגה ופשוט. השופטת לא קיבלה את טענות היזם שהתבססו על הסתמכות או השתק, שכן החברה בעלת השליטה אישרה את נוסח הסכם המכר, והבהירה כי תנאי המכרז הם הקובעים. ככלל, פסק הדין הדגיש את חשיבות השוויון והבהירות במכרזים, דחה את התביעה והורה ליזם לכסות את הוצאות המשיבים.