ת"א 54873/07

תקציר

בסכסוך תיווך מקרקעין פסק השופט יאיר דלוגין לטובת התובעת, המתווכת גב' יונה גרשי, והורה לנתבע, מר דורון טל, לשלם את יתרת דמי התיווך בסך 19,478 ₪ בתוספת הפרשי הצמדה וריבית סטטוטורית מיום 18.4.05. השופט קיבל את גרסתו של גרשי לאירועים, וקבע כי טל הסכים לשלם דמי תיווך של 2% ללא הסתייגות. טענותיו של טל בדבר היעדר רישיון תיווך, הסכם לא חתום ותיווך לא יעיל נדחו, שכן השופט קבע כי הן נאמרו בחוסר תום לב, והודאותיו ומעשיו סותרים אותן. כמו כן הורה השופט לטל לשלם לגרשי הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין בסך 4,000 שקל + מע"מ. פסק הדין קיבל חלקית את טענתו של גרשי, שכן השופט הניח בצד את הריבית החוזית של 4% לחודש, וקבע כי היא מופרזת, ובמקום זאת החיל את השיעור החוקי. פסק דין מקיף זה מנתח בקפדנות את הגרסאות הסותרות של האירועים, ומעדיף את גרסתו של גרשי בשל סבירותה וחוסר סבירותם של הסבריו של טל. החלטת השופט מדגישה את תחולת תום הלב בעסקאות תיווך במקרקעין, ומדגישה כי בנסיבות מסוימות ניתן להקל בדרישות הפורמליות.