ת"א 38699-03-16

תקציר

בית המשפט המחוזי בחיפה פסק לטובת התובעים, שון מאירוב ורהפטיג, אוריין ורהפטיג ורויטל פולק, ופסק להם 734,562 ₪ כפיצוי על הפקעת אדמותיהם על ידי מדינת ישראל. הקרקע המדוברת, הממוקמת במג'ד אל-כרום, הופקעה בשנת 1976 והתיק ביקש לקבוע את הפיצויים המגיעים לתובעים לפי סעיפים 12 ו-13 לפקודת רכישת מטרות ציבוריות. בית המשפט קיבל את טענת התובעים כי דמי השכירות האבודים צריכים להתבסס על התעריפים שגובה רשות מקרקעי ישראל (רמ"י), שהיא בעלת הקרקע הגדולה בישראל. נקבע כי מנהל מקרקעי ישראל גובה דמי שימוש נאותים בשיעור של 6% מערך הקרקע במקרים של פלישה, ולכן שיעור זה הוחל הן על קרקע למגורים והן על קרקע חקלאית. בית המשפט הסתמך על חוות דעתו של השמאי גלעד יצחקי, שהשתמש בעסקאות השוואה כדי לקבוע את שווי הקרקע ואת דמי השכירות האבודים, וממצאיו לא סתרו בחקירתו הנגדית. כתוצאה מכך נפסקו לתובעים 734,562 שקל, בצירוף הפרשי הצמדה וריבית ממועד התשלום, וכן אגרות בית משפט, שכר טרחת שמאי ושכר טרחת עורך דין.